A pesar de ser de las zonas más caras, hay un barrio de este distrito más asequible que El Viso.
La situación de la vivienda en España es cada vez más complicada. Con el constante incremento del valor del suelo que se ha ido dando durante los últimos años, cada vez más familias encuentran difícil comprarse una nueva casa o acceder a una hipoteca. Según el último informe publicado por Idealista, que analiza los datos recogidos hasta el pasado mes de noviembre, el metro cuadrado alcanza los 2.244 euros de media en todo el territorio nacional, un 10,7% más que hace un año.
La comunidad autónoma que más se ha visto afectada por esta subida ha sido Baleares, donde el precio de la vivienda asciende a los 4.686 euros por metro cuadrado, la cifra más alta del país. Sin embargo, la Comunidad de Madrid es en la que más se ha elevado el precio en un año. Concretamente, este aumento ha sido del 17,1%, dejando el metro cuadrado en 3.712 euros de media.
Barrio más barato de Chamartín
Dentro de la capital, esta subida ha sido mayor y la vivienda se ha encarecido un 20,4% respecto a 2023, que se traduce en que el valor del suelo ha llegado a los 4.891 euros de media por metro cuadrado. Además, entre sus distritos existe gran disparidad y en Salamanca los precios ascienden a 8.642 €/m2, mientras que en Villaverde es de 2.204 €/m2.
Chamartín es una de las partes de Madrid más caras y en este distrito se ha producido un incremento del 13,6 %. Aunque la media de este es de 6.573 €/m2, uno de sus barrios sobresale por su alto precio. Se trata de El Viso, donde el coste del metro cuadrado es de 8.082 €/m2, convirtiéndose en una de las zonas más caras de toda la comunidad autónoma. Sin embargo, hay uno más asequible.
Se trata de Castilla, que a pesar de haber tenido una crecida del 23,3% y ser el barrio en el que más ha aumentado el precio del metro cuadrado en el último año, sigue siendo la parte más barata de Chamartín. Aquí, el suelo tiene un coste de 5.512 €/m2. Teniendo en cuenta esta cifra y estableciendo de medida base una vivienda de 80 metros cuadrados, un inmueble de estas características debería rondar los 440.960 euros.
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