Aunque Fuencarral es uno de los distritos más caro, este es su barrio con el precio del metro cuadrado más bajo.
El precio del metro cuadrado en España se ha ido incrementando a lo largo de los últimos años, hasta superar los 2.100 euros de media hoy en día. Esto hace que comprarse una casa sea una tarea cada vez más difícil, sobre todo para los grupos que cuentan con ingresos menores, como los jóvenes. Las diferencias existentes entre las distintas comunidades autónomas son también un factor clave, con precios altos en la Comunidad de Madrid que contrastan con los de otras partes de España en las que la vivienda es más accesible, como Castilla y León, Castilla-La Mancha y Extremadura.
Así es el precio de la vivienda en Madrid
De acuerdo con el último informe de Idealista, los precios del metro cuadrado en la Comunidad de Madrid han experimentado un incremento constante desde 2020, siendo agosto de 2024 el punto histórico en el que el valor del suelo era más alto, alcanzando de media los 3.554 euros por metro cuadrado. En la ciudad de Madrid, el coste medio del metro cuadrado es de 4.717 euros, con una gran disparidad de precios entre distritos como Salamanca el más caro y Villaverde el más barato.
Cuál es el barrio más barato para comprar una vivienda
La mayoría de partes del distrito Fuencarral tienen un valor del metro cuadrado bastante elevado. El que más destaca es Montecarmelo, que durante el mes pasado tuvo un precio medio de 4.978 euros/m2 y se posicionó como el barrio más caro de este distrito.
El más barato a la hora de comprarse una vivienda es Tres Olivos-Valverde, donde el precio del metro cuadrado es de 2.990 euros, por lo que una vivienda de 100 m2 debería costar 299.600 euros, aunque esto dependerá de otros factores como la ubicación del inmueble o su estado.
A pesar de ser la zona más barata de Fuencarral, al igual que el resto de barrios, Tres Olivos-Valverde ha sufrido un incremento en el precio del suelo respecto al trimestre (2,3 % más caro) y respecto al año (5,7 % más caro).
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