Si tienes problemas en tu comunidad de propietarios -derramas, goteras, plazas de garaje, limpieza, trasteros, seguridad, ruidos, olores...- puedes resolverlas...
Si tienes problemas en tu comunidad de propietarios -derramas, goteras, plazas de garaje, limpieza, trasteros, seguridad, ruidos, olores...- puedes resolverlas en nuestro consultorio. Envía tus preguntas al correo consultoriovivienda@20minutos.es.
Aquí tienes las respuestas dadas hoy por nuestra experta Patricia Briones, letrada del Colegio de Administradores de Fincas de Madrid
Hora de recogida de la basura
PREGUNTA Nuestro portero recoge la basura que previamente los vecinos dejamos en el rellano y luego él saca el cubo a la calle para la recogida municipal. Algunos vecinos están adelantando la hora en la que sacan las bolsas.
Hay incluso algunos que lo hacen a las 5 de la tarde, y con el calor el olor se hace insoportable, porque ni siquiera se cierran bien las bolsas. ¿Cuál es la hora a partir de la cual se puede sacar la basura? Escribo desde Salamanca. Un saludo. Alberto.
RESPUESTA DE LA EXPERTA La hora en la que pueden sacar las bolsas en los rellanos del edificio, al tratarse de un espacio comunitario y privado, no se encuentra regulado por la normativa municipal.
Ahora bien, atendiendo a razones de salubridad, deben sacarse las bolsas lo más cercana a la hora de recogida por el empleado de la finca y así debe quedar regulado aprobando un norma de régimen interior de la comunidad que será de obligado cumplimiento para todos los propietarios.
Bolardos rígidos y flexibles
PREGUNTA Vivimos en una urbanización privada en la cual algunos vecinos tienen colocados en el trozo de acera de su fachada bolardos rígidos y otros flexibles. La comunidad les autorizó.
El caso es que ahora algunos que hemos venido nuevos queremos poner también y la comunidad dice que aprobaron en una junta que nadie más podía, ¿esto es legal? ¿No es un agravio comparativo? Carlos.
RESPUESTA DE LA EXPERTA Podría suponer un agravio comparativo aunque el acuerdo se adoptó antes de que fueran propietarios.
Lo que sí pueden hacer ahora es solicitar que se trate nuevamente este asunto en una junta y si no hay acuerdo para concederles autorización para su instalación, en ese caso, podrían impugnar el acuerdo no solo por suponer un agravio comparativo sino por ser contrario a sus legítimos intereses.
El diálogo no ha servido
PREGUNTA Necesito ayuda. Tengo un bebé de dos meses y mis vecinos del piso de abajo fuman marihuana, ese olor se mete en mi casa y el bebé lo respira. Ya hemos hablado con ellos y no ha cambiado nada. ¿Qué podemos hacer? Rosita
RESPUESTA DE LA EXPERTA Al fumar en el interior de su vivienda y para consumo propio, si la vía del diálogo no ha surtido efecto únicamente podrá acudir a la vía judicial por actividades molestas aunque con pocas posibilidades de éxito, entre otras cosas, porque es necesario probar los daños y molestias que les están ocasionando para que un juez pueda imponer algún tipo de medida al respecto.
Recordemos que está autorizada la posesión para consumo propio en nuestra vivienda siempre que sea para uso personal y privado.
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