El precio del metro cuadrado en Madrid ronda los 5.467 euros de media, un 24,3% más que el año pasado.
La constante subida del valor del suelo en toda España ha hecho que comprarse una vivienda se convierta en una tarea cada vez más complicada, sobre todo en comunidades autónomas, como Baleares, Cataluña o Madrid. El precio del metro cuadrado en esta última se ha situado en los 4.148 euros en abril, un 23,2% más que en el mismo mes de 2024. Además, es su valor más alto desde que hay registros, superando la media nacional (2.350 euros) y convirtiéndose en la segunda comunidad más cara de España para invertir, por detrás de Baleares.
El metro cuadrado en la ciudad de Madrid es todavía más caro. Este mes de abril se ha colocado en los 5.467 euros, un 24,3% más que hace un año y su máximo histórico registrado, según muestra el informe de precios mensual elaborado por Idealista. Sin embargo, este dato cambia en cada uno de los distritos de la capital. En algunos, los precios son más elevados que en otros, como es el caso de Salamanca o Chamberí.
Cuál es el barrio más barato del distrito de Salamanca
El distrito de Salamanca es el más caro de la ciudad con diferencia. El precio del metro cuadrado se sitúa en los 9.589 euros de media, frente a los 7.871 euros de Chamberí —el segundo más caro en la lista— y los 6.994 euros del distrito Centro —que ocupa la tercera posición—. Además, Salamanca es uno de los distritos donde más ha subido el precio de la vivienda en el último año: un 25,9% desde abril de 2024.
Teniendo en cuenta únicamente el dato del portal inmobiliario —en el precio de una vivienda intervienen otros factores, como su estado—, un piso de 80 metros cuadrados costaría en torno a los 767.120 euros, unos 330.000 euros por encima de la media de la ciudad. Sin embargo, hay opciones un poco más asequibles —aunque todas más caras que la media de la urbe—.
El metro cuadrado en el barrio de Fuente del Berro se sitúa en los 6.363 euros de media, una de las cifras más altas desde que hay registros. Así, la vivienda tomada como referencia costaría aproximadamente 509.000 euros. La siguiente opción más asequible es Goya, donde el metro cuadrado ha alcanzado los 9.947 euros de media en abril y el mismo piso rondaría en este caso unos 795.760 euros.