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Ni Carabanchel ni Legazpi: el barrio que se ha convertido en un "oasis" para los precios de la vivienda en MadridLa zona de Madrid en la que alquilar un piso puede costarte menos de 650 euros
Ante el incremento desmesurado de los precios de la vivienda de segunda mano en Madrid, aún existen municipios dentro de la comunidad donde adquirir un inmueble resulta significativamente más asequible. Mientras el precio medio en la capital ha alcanzado los 4.514 euros por metro cuadrado, según Idealista, surgen alternativas que permiten soñar con comprar una vivienda sin realizar un desembolso excesivo.
El municipio más económico para comprar una vivienda en la Comunidad de Madrid es Cadalso de los Vidrios. Ubicado a 80 kilómetros de la capital, en la frontera con Ávila y Toledo, presenta un precio medio de 823 euros por metro cuadrado. Esto significa que un piso de 80 metros cuadrados puede costar alrededor de 65.840 euros, cifra que contrasta drásticamente con los 361.120 euros que costaría un piso similar en Madrid capital.
Esta notable diferencia de precios subraya la disparidad dentro de la propia comunidad, donde el precio medio de la vivienda de segunda mano es de 3.440 euros por metro cuadrado. Municipios como La Moraleja y Majadahonda se sitúan en el extremo opuesto del espectro, con precios por metro cuadrado de 5.655 y 3.650 euros respectivamente, haciendo que una vivienda de 80 metros cuadrados alcance precios que pueden superar los 450.000 euros en el caso de La Moraleja.
Cadalso de los Vidrios, junto con Colmenar de Oreja y Villarejo de Salvanés, donde el precio medio de la vivienda no supera los 1.000 euros por metro cuadrado, representan auténticos oasis de asequibilidad dentro de la Comunidad de Madrid. En estos municipios, una vivienda de 80 metros cuadrados ronda los 75.000 euros, ofreciendo una alternativa viable para quienes buscan adquirir una propiedad sin tener que afrontar los exorbitantes precios de la capital.
Equilibrio entre precio y calidad de vida
En un contexto donde el precio medio de la vivienda de segunda mano en España ha alcanzado los 2.138 euros por metro cuadrado, y con Madrid capital registrando un incremento del 12,4% en el último año, la búsqueda de viviendas asequibles se convierte en una prioridad para muchos compradores. Los datos subrayan la importancia de explorar todas las opciones dentro de la comunidad, donde municipios como Cadalso de los Vidrios permiten acceder a una vivienda a precios mucho más razonables.
Mientras los precios en Madrid continúan su escalada, estos municipios más asequibles representan una alternativa atractiva, permitiendo a los compradores encontrar un equilibrio entre precio y calidad de vida, sin renunciar a la proximidad con la capital. Los datos del comparador hipotecario iAhorro destacan que, en Leganés, el precio por metro cuadrado es de 2.258 euros, y en Móstoles, 2.092 euros, situándolos entre los más accesibles también.
Así es Cadalso de los Vidrios
Cadalso de los Vidrios es un lugar lleno de historia y encanto. La Casa de los Salvajes, también conocida como Casón de los Austria, es uno de los edificios más emblemáticos. Este edificio renacentista fue la residencia de D. Juan Miguel de Aristía, secretario del infante D. Luis Antonio de Borbón. Actualmente, alberga la oficina de turismo del municipio.
Otro lugar destacado es la Iglesia de Nuestra Señora de la Asunción, una obra que se comenzó en 1498 utilizando piedras de una antigua muralla de origen árabe. Esta iglesia, catalogada como bien de interés cultural, presenta una mezcla de estilos gótico y renacentista, y en su interior se puede admirar una nave de bóveda de cañón.
El Palacio de Villena, una fortaleza construida por Álvaro de Luna en el siglo XVI, es otro de los puntos de interés. Este palacio, que ha pasado por varias generaciones de la familia Villena, destaca por su estructura de piedra y sus jardines históricos. Los Jardines del Palacio, con su estanque de piedra y galería con miradores, se han convertido en un parque municipal abierto al público. La Fuente de los Álamos, situada frente al Palacio de Villena, es una construcción de origen árabe que forma un pozo cubierto con una caseta al estilo ojival.
Para los amantes de la naturaleza, la Peña de Muñana ofrece una vista panorámica del municipio. Esta formación de granito, que en tiempos musulmanes sirvió como observatorio y centro de vigilancia, es un lugar ideal para disfrutar del paisaje y conocer más sobre la historia de Cadalso de los Vidrios.
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