Seguir leyendo
Metodología
Los datos del Índice de Alquiler del Ministerio de Vivienda son una explotación realizada por el servicio de estadística de la Agencia Tributaria. Se nutren de las declaraciones tributarias de cada año, desde 2011 a 2022, lo que incluye 24,6 millones de registros de inmuebles alquilados como vivienda habitual. Además, esa información se cruza con datos del catastro para conocer la superficie de cada vivienda y otras características. Esta base de datos permite estimar el precio pagado en alquileres casi calle a calle, a un nivel tan pequeño como la sección censal, que se corresponde con pequeñas áreas donde viven unas 1.000 personas. En el mapa y en el resto de gráficos de esta información se ha considerado el precio mediano del metro cuadrado de viviendas colectivas de la región analizada (sección, municipio o comunidad autónoma).
Los datos de Idealista proceden de los informes del precio de la vivienda que publican en su portal y hacen referencia al precio medio del metro cuadrado en cada comunidad autónoma. Los datos de inflación los publica el Instituto Nacional de Estadística.
Para aproximar los precios del Índice del Alquiler al año 2024, hemos analizado los precios de Idealista (que publica hasta 2024) para actualizar los datos del Índice, como explicamos en el texto.
http://dlvr.it/TB97Sp