Así puedes declarar el alquiler para evitar multas de Hacienda


         Así puedes declarar el alquiler para evitar multas de Hacienda

Cómo declarar el alquiler para evitar multas de Hacienda en la Renta 2023-2024

Este 3 de abril comienza la campaña de la declaración de la Renta con la apertura del plazo establecido por la Agencia Tributaria para confeccionar el borrador (de momento, solo a través de Internet). Son días de dudas para los contribuyentes, que se informan de plazos, procedimientos y deducciones.

Muchas de estas dudas están relacionadas con las deducciones por el alquiler de pisos, unos ingresos que deben declararse, pero que no todos tributan: según explican los expertos de la compañía Wolo, 4 de cada 10 contratos de alquiler no se declaran, y esto puede acarrear importantes consecuencias para su propietario.

No declarar los alquileres puede acarrear multas

Esto supone que alrededor de un 40% de los arrendamientos, más de un millón de inmuebles, se alquilan “en negro”. No declarar estos ingresos por arrendamiento de vivienda, no obstante, puede acarrear sanciones económicas: multas leves, graves y muy graves que, en algunos casos, pueden alcanzar el 150% del importe defraudado, más intereses, según explica el director de marketing de Wolo, Germán Rabellino.

Hacienda, de hecho, tiene formas para detectar los alquileres no verificados: "mediante el consumo de suministros como luz, agua y gas, datos catastrales, o la declaración del inquilino en busca de beneficios fiscales”.

Incentivos fiscales para los caseros por el alquiler

Para cumplir con las obligaciones tributarias relativas a los alquileres, es importante que los propietarios declaren los ingresos por este concepto si estos superan los 1.600 euros anuales, especificando además la naturaleza de la propiedad y si hay más de un propietario, caso en el cual todos los co-propietarios deberán declarar los ingresos obtenidos.

Declarar el alquiler, de hecho, tiene beneficios fiscales: los propietarios pueden deducir hasta el 60% del rendimiento neto de los alquileres destinados a vivienda habitual. También se pueden desgravar:

  • Los gastos de conservación y de reparación de la vivienda
  • Los gastos de la comunidad, incluidas las derramas
  • La amortización de bienes inmuebles
  • Los gastos derivados del propio contrato de alquiler.
  • Los gastos de agencia, "siempre que haya sido el propietario y no el inquilino el que los haya abonado (tal como recoge la ley de vivienda aprobada en 2023)", según explican desde Wolo.
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